Estimation théorique
Chemin du Buisson,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Buisson,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 20 | CHE DU BUISSON | 5 | 85 | 604 | 286000€ | 3365€ |
2021-11-18 | 18 | CHE DU BUISSON | 3 | 45 | 207 | 290000€ | 6444€ |
2021-02-12 | 17 | RUE BARDY | 3 | 60 | 606 | 292000€ | 4867€ |
2020-12-21 | 14 | CHE DU BUISSON | 6 | 110 | 354 | 395000€ | 3591€ |
2023-04-14 | 10 | CHE DU BUISSON | 3 | 52 | 232 | 319000€ | 6135€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 70 | 293 | 325000€ | 4643€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 81 | 296 | 360000€ | 4444€ |
2021-09-21 | 81 | RUE GUY MOQUET | 3 | 52 | 32 | 84000€ | 1615€ |
2020-10-30 | 12 | AV DE ST MAURICE | 3 | 68 | 281 | 290000€ | 4265€ |
2020-03-10 | 20 | CHE DU PRE DE L ETANG | 5 | 82 | 176 | 480000€ | 5854€ |
2019-07-01 | 101 | RUE GUY MOQUET | 4 | 74 | 500 | 220000€ | 2973€ |
2019-06-03 | 14 | AV DE ST MAURICE | 3 | 68 | 277 | 350000€ | 5147€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 79 | 304 | 372000€ | 4709€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 78 | 276 | 355000€ | 4551€ |
2022-11-15 | 81 | RUE GUY MOQUET | 1 | 36 | 22 | 234000€ | 6500€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 60 | 284 | 420000€ | 7000€ |
2021-05-19 | 81 | RUE GUY MOQUET | 3 | 35 | 28 | 289000€ | 8257€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU BAS DU RU | 3 | 57 | 258 | 412000€ | 7228€ |
2022-07-26 | 8 | AV DE ST MAURICE | 4 | 68 | 276 | 300000€ | 4412€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DU BAS DU RU | 4 | 100 | 274 | 295000€ | 2950€ |
2021-03-16 | 3 | RUE BARDY | 3 | 70 | 301 | 339400€ | 4849€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 853 | 460000€ | 5111€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU BAS DU RU | 3 | 69 | 18 | 350000€ | 5072€ |
2020-10-28 | 55 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 261 | 350200€ | 5837€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE LA COTE D OR | 2 | 50 | 0 | 149000€ | 2980€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU BAS DU RU | 3 | 45 | 149 | 398800€ | 8862€ |
2019-08-09 | 49 | RUE DE L EGALITE | 5 | 92 | 197 | 302500€ | 3288€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DU BAS DU RU | 6 | 99 | 284 | 378500€ | 3823€ |
2022-07-13 | 32 | CHE DU PRE DE L ETANG | 5 | 94 | 195 | 455400€ | 4845€ |
2023-05-12 | 20 | CHE DU PRE DE L ETANG | 3 | 100 | 427 | 320000€ | 3200€ |
2022-03-04 | 14 | AV DE ST MANDE | 5 | 110 | 193 | 460000€ | 4182€ |
2023-01-19 | 41 | CHE DU PRE DE L ETANG | 4 | 113 | 671 | 542000€ | 4796€ |
2022-10-28 | 44 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 58 | 217 | 402000€ | 6931€ |
2023-02-22 | 54 | RUE DE L EGALITE | 6 | 87 | 298 | 635000€ | 7299€ |
2020-12-29 | 65 | RUE GUY MOQUET | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-21 | 65 | RUE GUY MOQUET | 3 | 69 | 0 | 337000€ | 4884€ |
2022-02-22 | 44 | RUE DE L EGALITE | 5 | 89 | 257 | 310000€ | 3483€ |
2021-01-20 | 45 | RUE DE LA MEZY | 6 | 99 | 310 | 480000€ | 4848€ |
2021-10-18 | 52 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 430 | 372000€ | 7440€ |
2021-11-26 | 57 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 120 | 274 | 497561€ | 4146€ |
2021-07-29 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 80 | 464 | 374220€ | 4678€ |
2022-06-08 | 71 | RUE GUY MOQUET | 3 | 67 | 360 | 362000€ | 5403€ |
2023-01-19 | 36 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 73 | 406 | 450000€ | 6164€ |
2020-04-15 | 24 | RUE DU PANORAMA | 3 | 46 | 298 | 314700€ | 6841€ |
2022-09-30 | 10 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 97 | 253 | 375000€ | 3866€ |
2019-11-25 | 68 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 105 | 709 | 400000€ | 3810€ |
2023-06-30 | 77 | RUE DE LA MEZY | 4 | 75 | 358 | 429000€ | 5720€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 83 | 0 | 342000€ | 4120€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 87 | 0 | 368150€ | 4232€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 90 | 0 | 384500€ | 4272€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 96 | 0 | 328950€ | 3427€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 96 | 0 | 360000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 119 | 0 | 505000€ | 4244€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE LA MEZY | 4 | 78 | 28 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-13 | 30 | RUE DE L EGALITE | 6 | 125 | 547 | 480000€ | 3840€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DE LA MEZY | 3 | 60 | 505 | 355000€ | 5917€ |
2023-01-20 | 49 | RUE GUY MOQUET | 5 | 100 | 268 | 449850€ | 4499€ |
2022-02-25 | 71 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 60 | 354 | 342000€ | 5700€ |
2023-06-12 | 82 | RUE DE LA MEZY | 2 | 27 | 183 | 250000€ | 9259€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU PANORAMA | 3 | 40 | 600 | 293500€ | 7338€ |
2021-08-12 | 22 | RUE DE LA MEZY | 4 | 111 | 0 | 395000€ | 3559€ |
2022-04-04 | 11 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 2 | 54 | 253 | 375000€ | 6944€ |
2022-07-04 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 122 | 350 | 425000€ | 3484€ |
2020-10-14 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 60 | 301 | 270000€ | 4500€ |
2021-02-12 | 122 | SEN DES BAS BONNE EAU | 2 | 27 | 180 | 165000€ | 6111€ |
2020-12-14 | 21 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 96 | 285 | 440000€ | 4583€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 156 | 473 | 600000€ | 3846€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 285 | 465000€ | 3321€ |
2022-02-23 | 31 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 2 | 54 | 174 | 250000€ | 4630€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DE L EST | 4 | 70 | 393 | 470400€ | 6720€ |
2021-08-12 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 71 | 285 | 385000€ | 5423€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 3 | 80 | 335 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-11 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 169 | 302 | 642010€ | 3799€ |
2022-09-13 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 115 | 330 | 400000€ | 3478€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 40 | 255 | 200000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 108 | 290 | 496500€ | 4597€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 0 | 256000€ | 3938€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 3 | 72 | 230 | 190000€ | 2639€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DU CLOS DE BOURGES | 7 | 138 | 272 | 410000€ | 2971€ |
2021-06-25 | 42 | CHE DU MOULIN | 6 | 210 | 362 | 708250€ | 3373€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 28 | 363 | 180000€ | 6429€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 28 | 363 | 235000€ | 8393€ |
2022-10-14 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 103 | 314 | 537000€ | 5214€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 65 | 374 | 262000€ | 4031€ |
2020-07-02 | 103 | LE PRE DE L ETANG PROLONGE | 6 | 168 | 445 | 468250€ | 2787€ |
2019-11-27 | 83 | RUE DE BERNAU | 3 | 67 | 198 | 294000€ | 4388€ |
2020-06-30 | 421 | RUE DE BERNAU | 3 | 106 | 312 | 360000€ | 3396€ |
2022-04-05 | 6 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 70 | 55 | 345000€ | 4929€ |
2020-11-10 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 131 | 432 | 700000€ | 5344€ |
2020-11-30 | 106 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 102 | 301 | 460000€ | 4510€ |
2021-03-10 | 53 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 5 | 150 | 677 | 360000€ | 2400€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 100 | 344 | 285000€ | 2850€ |
2019-05-24 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 300 | 402200€ | 2873€ |
2020-02-12 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 364 | 332000€ | 4150€ |
2022-03-30 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 103 | 279 | 369757€ | 3590€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DES CASTORS | 3 | 75 | 261 | 347092€ | 4628€ |
2023-02-23 | 107 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 4 | 85 | 237 | 408000€ | 4800€ |
2020-07-22 | 7 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 3 | 100 | 445 | 625000€ | 6250€ |
2019-07-04 | 77 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 4 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2020-11-06 | 115 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 95 | 229 | 358000€ | 3768€ |
2021-01-05 | 601 | RUE DE BERNAU | 7 | 100 | 339 | 364000€ | 3640€ |
2020-06-17 | 27 | RUE DU CLOS DE BOURGES | 5 | 100 | 280 | 358500€ | 3585€ |
2020-08-05 | 14 | RUE GEORGES WILSON | 4 | 85 | 194 | 273000€ | 3212€ |
2020-05-22 | 2 | RUE SILVIA MONFORT | 4 | 77 | 85 | 280800€ | 3647€ |
2023-04-26 | 14 | RUE DE LA PIPEE | 4 | 80 | 222 | 365000€ | 4563€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES CASTORS | 5 | 100 | 327 | 355450€ | 3555€ |
2022-12-14 | 7 | BD GABRIEL PERI | 3 | 56 | 418 | 265000€ | 4732€ |
2019-06-28 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-12 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2020-06-05 | 108 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 91 | 129 | 349000€ | 3835€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE LA PIPEE | 4 | 82 | 222 | 282000€ | 3439€ |
2020-09-01 | 596 | RUE DE BERNAU | 7 | 120 | 622 | 1000000€ | 8333€ |
2021-11-08 | 10 | RUE SILVIA MONFORT | 4 | 77 | 71 | 290000€ | 3766€ |
2023-05-05 | 20 | CHE D EXPLOITATION | 4 | 62 | 344 | 369000€ | 5952€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DES HAUTS PERREUX | 1 | 23 | 0 | 106500€ | 4630€ |
2020-09-01 | 584 | RUE DE BERNAU | 4 | 99 | 46 | 700000€ | 7071€ |
2022-04-15 | 2 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 33 | 0 | 396980€ | 12030€ |
2023-03-27 | 618 | RUE DE BERNAU | 6 | 151 | 347 | 1225000€ | 8113€ |
2023-03-27 | 656 | RUE DE BERNAU | 3 | 63 | 543 | 863000€ | 13698€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 83 | 364 | 308000€ | 3711€ |
2020-03-16 | 16 | RUE SILVIA MONFORT | 3 | 64 | 63 | 276000€ | 4313€ |
2019-06-13 | 118 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 91 | 91 | 305000€ | 3352€ |
2022-04-12 | 118 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 91 | 91 | 333000€ | 3659€ |
2022-02-28 | 120 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 4 | 77 | 73 | 117500€ | 1526€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DE LA PIPEE | 5 | 70 | 224 | 320000€ | 4571€ |
2022-07-08 | 22 | RUE SILVIA MONFORT | 4 | 77 | 71 | 303200€ | 3938€ |
2022-06-24 | 27 | RUE GEORGES WILSON | 5 | 96 | 204 | 453520€ | 4724€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 3 | 65 | 178 | 269000€ | 4138€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 140 | 352 | 673075€ | 4808€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 74 | 366 | 330000€ | 4459€ |
2019-12-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 132 | 481 | 1100000€ | 8333€ |
2019-12-23 | 28 | RUE SILVIA MONFORT | 3 | 64 | 106 | 290000€ | 4531€ |
2020-02-27 | 32 | CHE DE LA CROIX | 3 | 72 | 790 | 360000€ | 5000€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 101 | 386 | 732394€ | 7251€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 236 | 1467 | 850000€ | 3602€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 51 | 220 | 280000€ | 5490€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 88 | 396 | 753895€ | 8567€ |
2021-10-26 | 35 | RUE GEORGES WILSON | 4 | 87 | 155 | 387930€ | 4459€ |
2020-01-03 | 24 | CHE DE LA CROIX | 2 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 74 | 343 | 729325€ | 9856€ |
2019-06-13 | 28 | CHE DE LA CROIX | 5 | 95 | 709 | 350000€ | 3684€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 92 | 344 | 656934€ | 7141€ |
2021-11-26 | 26 | RUE GEORGES WILSON | 4 | 86 | 99 | 398470€ | 4633€ |
2019-07-18 | 7 | PAS CROIX | 3 | 49 | 280 | 210000€ | 4286€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2022-11-30 | 15 | RUE ALBERT DARMONT | 4 | 96 | 181 | 473450€ | 4932€ |
2021-09-08 | 17 | RUE ALBERT DARMONT | 3 | 58 | 225 | 410390€ | 7076€ |
2021-09-17 | 11 | PAS CROIX | 4 | 107 | 263 | 415000€ | 3879€ |